68 4E RANG S · Saint-Juste-du-Lac
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · constr. 1965 · terrain 13 030,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 030,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 112 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147815282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
13040147815282800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Juste-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 4e rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2024-11-25 · 40 m · Vendu 120 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 30 % |
| 2 | 38, 4e Rang Sud, Saint-Juste-du-Lac 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 51 378 $ Poids 1 % |
| 3 | 68, route du Moulin, Saint-Juste-du-Lac 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 74 100 $ (722 $/m²) 102,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 91 435 $ Poids 0 % |