165 Route 295 · Auclair
Valeur estimée
246 900 $
Autre · 2 743 $/m² · 90 m² · constr. 2000 · terrain 298 329,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 329,9 m²
Frontage
1 216,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 139 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168517256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
13045168517256200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 080
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 69 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 148 708 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 157 034 $ Poids 0 % |
| 3 | 640, rue des Pionniers, Auclair 2026-02-16 · 3.8 km · Vendu 107 000 $ (1 397 $/m²) 76,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 779 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 135 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 220 010 $ Poids 0 % |