Chemin 10E-RANG · Auclair

Valeur estimée

185 200 $

Autre · constr. 1898 · terrain 10 337,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 200 $

P10 113 900 $P90 589 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 337,8 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

31 300 $

87 %

Terrain 4 100 $Bâtiment 27 200 $

Rôle antérieur 31 500 $ -0.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

169883302200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1898

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

39288

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 100 $

Valeur bâtiment

27 200 $

Rôle antérieur

31 500 $

ID provincial

13045169883302200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

324 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

184 500 $

$/m² médian

1 494

Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur

Position dans Auclair

P48

Vaut plus que 48 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

202464 500 $

202565 600 $+2 %

2026110 400 $+68 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec

2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²)

110,5 m² · constr. 2008

Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $

323 976 $

Poids 2 %

895, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec

2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 450 000 $

constr. 1935

Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $

479 061 $

Poids 1 %

795, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec

2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 343 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 10E-RANG · Auclair

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