681 Rue CLOCHER · Auclair
Valeur estimée
252 900 $
Autre · 2 289 $/m² · 110,5 m² · constr. 1993 · terrain 906,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 168 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
188893916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
13045188893916100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 900 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 70 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 126 m · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 162 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 135 m · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 171 661 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 147 m · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 232 384 $ Poids 37 % |
| 4 | 104, rue des Cèdres, Auclair 2025-04-02 · 293 m · Vendu 229 000 $ (1 753 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 239 547 $ Poids 33 % |