192 Chemin RANG-SAINT-GRÉGOIRE S · Auclair
Valeur estimée
269 900 $
Autre · 1 594 $/m² · 169,3 m² · constr. 1946 · terrain 426 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 502,8 m²
Frontage
260,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 119 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198471000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
13045198471000400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 73 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, route du Moulin, Saint-Juste-du-Lac 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 74 100 $ (722 $/m²) 102,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 925 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +2 594 $ | 105 144 $ Poids 0 % |