750 Rue CLOCHER · Auclair
Valeur estimée
131 500 $
Unifamiliale · 1 189 $/m² · 110,6 m² · constr. 1955 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 53 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198802761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
13045198802761800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 900 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 20 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 221 m · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 137 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 274 m · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −670 $ | 157 663 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 111 m · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 275 $ Poids 37 % |
| 4 | 104, rue des Cèdres, Auclair 2025-04-02 · 459 m · Vendu 229 000 $ (1 753 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 219 024 $ Poids 31 % |