10 Rue ÉRABLES · Auclair
Valeur estimée
150 000 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 86,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 826,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 73 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198804078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
13045198804078100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 900 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 32 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue des Pionniers, Auclair 2026-02-16 · 232 m · Vendu 107 000 $ (1 397 $/m²) 76,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 779 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 133 393 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 186 m · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 154 537 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 278 m · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 205 121 $ Poids 31 % |