41 Rue VIEUX-MOULIN · Auclair
Valeur estimée
111 200 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 88,6 m² · constr. 1964 · terrain 930,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 42 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198804397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
13045198804397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 900 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 12 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 201 m · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 147 995 $ Poids 71 % |
| 2 | 640, rue des Pionniers, Auclair 2026-02-16 · 230 m · Vendu 107 000 $ (1 397 $/m²) 76,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 779 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +10 165 $ | 134 325 $ Poids 67 % |
| 3 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 228 m · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 129 018 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 265 m · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 234 $ Poids 35 % |