51 Rue VIEUX-MOULIN · Auclair
Valeur estimée
104 800 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 71,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 857,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 48 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198805410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
13045198805410700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 900 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 9 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue des Pionniers, Auclair 2026-02-16 · 261 m · Vendu 107 000 $ (1 397 $/m²) 76,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 779 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 116 776 $ Poids 83 % |