15 Chemin 12E-RANG S · Auclair
Valeur estimée
109 800 $
Unifamiliale · 846 $/m² · 129,8 m² · constr. 1932 · terrain 6 440,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 440,4 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 50 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208712202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
13045208712202300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 900 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 11 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 147 462 $ Poids 16 % |
| 2 | 104, rue des Cèdres, Auclair 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (1 753 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 235 858 $ Poids 12 % |