212 Chemin 10E-RANG · Auclair
Valeur estimée
136 300 $
Unifamiliale · 960 $/m² · 142 m² · constr. 1953 · terrain 4 272,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,7 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 62 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209136238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
13045209136238800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
141 950 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 23 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route 295 Nord, Lejeune 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 139 900 $ (897 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −7 694 $ | 125 969 $ Poids 0 % |
| 2 | 104, rue des Cèdres, Auclair 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (1 753 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 246 554 $ Poids 0 % |
| 3 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 158 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, rue de l'Église, Lejeune 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 134 900 $ (1 169 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −674 $ | 175 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 177 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 235 878 $ Poids 0 % |