307 Chemin 12E-RANG S · Auclair
Valeur estimée
197 000 $
Autre · 3 167 $/m² · 62,2 m² · constr. 1936 · terrain 8 121,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 121,7 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 68 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218598291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
13045218598291100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 900 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 51 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Chemin du 12e Rang Sud, Auclair 2025-06-13 · 421 m · Vendu 275 000 $ (5 456 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 401 $ Poids 35 % |
| 2 | 1108, route 295, Auclair 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 146 000 $ (2 655 $/m²) 55 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 152 106 $ Poids 12 % |