100 Chemin HÉRITAGE · Auclair
Valeur estimée
205 500 $
Chalet · 2 301 $/m² · 89,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 661,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 111 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218732684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
13045218732684400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 900 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 55 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue des Pionniers, Auclair 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 107 000 $ (1 397 $/m²) 76,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 779 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 135 349 $ Poids 3 % |
| 2 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 156 535 $ Poids 3 % |
| 3 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 148 223 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 215 772 $ Poids 2 % |