1247 Route 295 · Auclair
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 105,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 474 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 82 100 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228807402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
13045228807402200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Auclair
Vaut plus que 41 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 148 638 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 167 424 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 629 $ Poids 1 % |