Route 295 N · Lejeune
Valeur estimée
688 300 $
Terrain · terrain 18 285 359,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 285 359,8 m²
Frontage
5 619,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
3 830 500 $
Rôle antérieur 2 573 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199962747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 830 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 573 700 $
ID provincial
13050199962747500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 95 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, route 295 Nord, Lejeune 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |