102 Route 295 N · Lejeune
Valeur estimée
407 300 $
Autre · 1 936 $/m² · 210,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 106 592,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106 592,6 m²
Frontage
555,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 255 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209551671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
13050209551671600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 90 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, route 295 Nord, Lejeune 2025-10-17 · 951 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 38 % |
| 2 | 140, route 295 Nord, Lejeune 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 139 900 $ (897 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 178 343 $ Poids 0 % |
| 3 | 158, rue de l'Église, Lejeune 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 79 à 89, rue Du Parc, Lejeune 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 176, rue de l'Église, Lejeune 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 162, rue de l'Église, Lejeune 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ constr. 1943 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 476 $ Poids 0 % |