91 Route 295 N · Lejeune
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 134,8 m² · constr. 1942 · terrain 4 864,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 864,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 86 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219504261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
13050219504261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 45 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route 295 Nord, Lejeune 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 139 900 $ (897 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 116 443 $ Poids 0 % |
| 2 | 167, rue de l'Église, Lejeune 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 134 900 $ (1 169 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 164 020 $ Poids 0 % |