280 Rang LAC · Lejeune
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 112,4 m² · constr. 1956 · terrain 8 420,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 420,3 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228742063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
13050228742063100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
139 900 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 67 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 139 735 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, rue des Prés, Auclair 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue des Cèdres, Auclair 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (1 753 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 220 603 $ Poids 0 % |