Rang LAC · Lejeune
Valeur estimée
118 900 $
Autre · terrain 905,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 100 $
Rôle antérieur 12 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228814477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
12 100 $
ID provincial
13050228814477400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 26 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang du Lac, Lejeune 2026-07-02 · 130 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1108, route 295, Auclair 2026-03-18 · 974 m · Vendu 146 000 $ (2 655 $/m²) 55 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 150 $ Poids 43 % |
| 3 | 60, rang du Lac, Lejeune 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 827 $ Poids 10 % |
| 4 | 315, chemin du 12e rang Sud, Auclair 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 1 % |
| 5 | 829, route 295, Auclair 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 923 $ Poids 1 % |
| 6 | 780, rue du Clocher, Auclair 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 721, rue du Clocher, Auclair 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (775 $/m²) 238,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 178 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, Chemin du 12e Rang Sud, Auclair 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (5 456 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 1 % |
| 9 | 640, rue des Pionniers, Auclair 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 107 000 $ (1 397 $/m²) 76,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 779 $ Poids 1 % |
| 10 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 675 et 677, rue des Pionniers, Auclair 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (698 $/m²) 272,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue des Champs, Auclair 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 134 000 $ (1 427 $/m²) 93,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 417 $ Poids 0 % |