182 Rang LAC · Lejeune
Valeur estimée
236 300 $
Chalet · 1 880 $/m² · 125,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 245,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 117 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228815571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
13050228815571900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 71 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue des Pionniers, Auclair 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 144 000 $ (1 385 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 423 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, rue des Cèdres, Auclair 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (1 753 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 459 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 278 063 $ Poids 0 % |