218 Rang LAC · Lejeune
Valeur estimée
176 300 $
Chalet · 3 241 $/m² · 54,4 m² · constr. 2003 · terrain 479 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 80 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228820518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
13050228820518700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 53 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, route 295, Auclair 2026-03-18 · 837 m · Vendu 146 000 $ (2 655 $/m²) 55 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 170 954 $ Poids 68 % |
| 2 | 385, Chemin du 12e Rang Sud, Auclair 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (5 456 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 121 $ Poids 3 % |