220 Rang LAC · Lejeune
Valeur estimée
170 000 $
Chalet · 2 549 $/m² · 66,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 017 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 77 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228820635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
13050228820635500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 49 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, route 295, Auclair 2026-03-18 · 837 m · Vendu 146 000 $ (2 655 $/m²) 55 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 181 439 $ Poids 42 % |
| 2 | 640, rue des Pionniers, Auclair 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 107 000 $ (1 397 $/m²) 76,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 779 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 119 564 $ Poids 0 % |