112 5E-ET-6E RANG · Lejeune
Valeur estimée
199 200 $
Autre · constr. 1940 · terrain 429 638,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 638,2 m²
Frontage
234,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 85 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239521937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
13050239521937100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 385
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 58 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route 295 Nord, Lejeune 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 139 900 $ (897 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 125 910 $ Poids 11 % |
| 2 | 158, rue de l'Église, Lejeune 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 64 053 $ Poids 5 % |
| 3 | 79 à 89, rue Du Parc, Lejeune 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 5 % |
| 4 | 176, rue de l'Église, Lejeune 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 167, rue de l'Église, Lejeune 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 134 900 $ (1 169 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 443 $ | 151 332 $ Poids 2 % |
| 6 | 85, route 295 Nord, Lejeune 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 1 % |
| 7 | 162, rue de l'Église, Lejeune 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ constr. 1943 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 83 851 $ Poids 0 % |