68 Rue GRANDE-COULÉE · Lejeune
Valeur estimée
142 200 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 2 143,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 70 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249225058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
13050249225058400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
141 950 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 38 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de l'Église, Lejeune 2025-11-18 · 455 m · Vendu 60 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 553 $ Poids 53 % |
| 2 | 140, route 295 Nord, Lejeune 2026-08-03 · 868 m · Vendu 139 900 $ (897 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 295 $ | 133 605 $ Poids 50 % |
| 3 | 167, rue de l'Église, Lejeune 2024-12-17 · 326 m · Vendu 134 900 $ (1 169 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +675 $ | 161 450 $ Poids 31 % |
| 4 | 162, rue de l'Église, Lejeune 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ constr. 1943 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 89 476 $ Poids 21 % |