35 2E RANG · Lejeune
Valeur estimée
149 200 $
Autre · constr. 1942 · terrain 101 890,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 890,6 m²
Frontage
293,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 60 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258978932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
13050258978932700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
141 950 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 40 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue de l'Église, Lejeune 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 79 à 89, rue Du Parc, Lejeune 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, rang du Lac, Lejeune 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 387 500 $ Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 827 $ Poids 0 % |
| 4 | 162, rue de l'Église, Lejeune 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ constr. 1943 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −375 $ | 84 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, rue de l'Église, Lejeune 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 653 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, rue de l'Église, Lejeune 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 134 900 $ (1 169 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 152 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, rang du Lac, Lejeune 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, route 295 Nord, Lejeune 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 139 900 $ (897 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 125 910 $ Poids 0 % |