141 3E-ET-4E RANG · Lejeune
Valeur estimée
120 500 $
Unifamiliale · constr. 1941 · terrain 5 760,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 62 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269427573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
13050269427573900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
141 950 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lejeune
Vaut plus que 26 % des 372 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de l'Église, Lejeune 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 353 $ Poids 1 % |
| 2 | 140, route 295 Nord, Lejeune 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 139 900 $ (897 $/m²) 155,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 125 910 $ Poids 1 % |
| 3 | 167, rue de l'Église, Lejeune 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 134 900 $ (1 169 $/m²) 115,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 768 $ | 152 007 $ Poids 1 % |
| 4 | 162, rue de l'Église, Lejeune 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ constr. 1943 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 84 226 $ Poids 0 % |