14 Rue PRINCIPALE O · Biencourt
Valeur estimée
135 400 $
Autre · 1 782 $/m² · 76 m² · constr. 1960 · terrain 1 045,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221102258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
13055221102258600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 30 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale Est, Biencourt 2025-07-31 · 444 m · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 123 836 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, rue Berger, Biencourt 2025-05-27 · 310 m · Vendu 128 000 $ (1 450 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 117 723 $ Poids 41 % |
| 3 | 55, rue Principale Est, Biencourt 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 618 $ Poids 18 % |