15 Rue BERGER · Biencourt
Valeur estimée
114 100 $
Unifamiliale · 1 130 $/m² · 101 m² · constr. 1957 · terrain 1 010,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 37 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221106373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
13055221106373800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 19 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 142 m · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 200 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 228 m · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 111 256 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2025-07-25 · 228 m · Vendu 87 000 $ (915 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 99 509 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 151 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Berger, Biencourt 2025-08-18 · 163 m · Vendu 72 000 $ (648 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 78 633 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue de la Nativité, Biencourt 2025-10-10 · 314 m · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 333 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue Berger, Biencourt 2025-05-27 · 69 m · Vendu 128 000 $ (1 450 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 135 843 $ Poids 50 % |
| 8 | 38, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-02-03 · 639 m · Vendu 149 500 $ (1 509 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 163 943 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue Principale Est, Biencourt 2025-07-31 · 357 m · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 672 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Lagacé, Biencourt 2024-12-10 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 227 $ Poids 28 % |
| 11 | 3, rue Berger, Biencourt 2024-11-22 · 123 m · Vendu 169 500 $ (1 432 $/m²) 118,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 173 160 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue Principale Est, Biencourt 2024-12-09 · 634 m · Vendu 85 000 $ (711 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 194 $ Poids 22 % |