5 Rue PRINCIPALE E · Biencourt
Valeur estimée
742 500 $
Autre · 720 $/m² · 1 031 m² · constr. 1963 · terrain 8 199,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 031 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 199,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
888 300 $
Rôle antérieur 796 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221134142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
869 500 $
Rôle antérieur
796 200 $
ID provincial
13055221134142900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : +387 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 98 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Principale Est, Biencourt 2025-11-04 · 348 m · Vendu 185 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 194 722 $ Poids 54 % |
| 2 | 9-9A, rue Principale Est, Biencourt 2024-12-06 · 88 m · Vendu 149 900 $ constr. 1961 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 180 151 $ Poids 31 % |