15 Rue PRINCIPALE E · Biencourt
Valeur estimée
134 700 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 337,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 60 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221135844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
13055221135844800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 30 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale Est, Biencourt 2025-07-31 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 350 m · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 201 073 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 360 m · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 106 416 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue Berger, Biencourt 2025-05-27 · 300 m · Vendu 128 000 $ (1 450 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 130 272 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2025-07-25 · 360 m · Vendu 87 000 $ (915 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 95 030 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue Principale Est, Biencourt 2024-10-15 · 798 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 154 407 $ Poids 29 % |
| 7 | 38, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-02-03 · 779 m · Vendu 149 500 $ (1 509 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −8 222 $ | 157 546 $ Poids 23 % |