54 Rue PRINCIPALE E · Biencourt
Valeur estimée
113 200 $
Unifamiliale · 682 $/m² · 166 m² · constr. 1950 · terrain 3 203,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 700 $
Rôle antérieur 51 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221270621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
13055221270621600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 18 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Berger, Biencourt 2025-05-16 · 871 m · Vendu 80 000 $ (440 $/m²) 182 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 87 633 $ Poids 39 % |