70 6E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
109 400 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 91,9 m² · constr. 1945 · terrain 5 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 743 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
34 200 $
Rôle antérieur 34 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231246048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
13055231246048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
952
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 15 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Principale Est, Biencourt 2024-10-15 · 734 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 253 $ Poids 26 % |
| 2 | 15, rue Principale Est, Biencourt 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 324 $ Poids 23 % |
| 3 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 190 139 $ Poids 22 % |
| 4 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 118 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, rue Berger, Biencourt 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (1 450 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 129 248 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 87 000 $ (915 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 126 $ Poids 15 % |
| 7 | 38, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 149 500 $ (1 509 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 157 079 $ Poids 4 % |
| 8 | 71, 8e Rang Est, Biencourt 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 90 663 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, 8e Rang Est, Biencourt 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 78 671 $ Poids 1 % |
| 10 | 77, Chemin de la Montagne, Biencourt 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 648 $ Poids 0 % |