63 5E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
99 200 $
Unifamiliale · 779 $/m² · 127,3 m² · constr. 1946 · terrain 3 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
32 700 $
Rôle antérieur 32 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231606016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
13055231606016800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±118.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 7 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 003 $ Poids 2 % |
| 2 | 14, chemin des Pins, Biencourt 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 251 949 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, chemin des Pins, Biencourt 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 043 $/m²) 112,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 251 250 $ Poids 0 % |