6E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
214 400 $
Terrain · terrain 297 189,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 189,4 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 61 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
241495918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82012056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
13055241495918900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 56 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 8e Rang Est, Biencourt 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 8 % |
| 2 | 71, 8e Rang Est, Biencourt 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 5 % |
| 3 | 14, chemin des Pins, Biencourt 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, chemin du Camping, Biencourt 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, chemin du Camping, Biencourt 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 619 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, chemin des Pins, Biencourt 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 043 $/m²) 112,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 464 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, chemin des Cèdres, Biencourt 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 96 300 $ constr. 1973 Ajust. marché +18 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue Principale Est, Biencourt 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue Principale Est, Biencourt 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (242 $/m²) 227,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Principale Est, Biencourt 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (711 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Principale Est, Biencourt 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 0 % |