114 6E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
138 200 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 87,6 m² · constr. 1940 · terrain 178 497,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 497,6 m²
Frontage
208,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 65 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
241565301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
13055241565301500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 31 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Camping, Biencourt 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 619 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 515 $ Poids 3 % |
| 2 | 55, rue Principale Est, Biencourt 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 836 $ Poids 0 % |