116 6E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
143 700 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 92,6 m² · constr. 1971 · terrain 30 834,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 834,6 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 300 $
Rôle antérieur 57 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
241584470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
13055241584470600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 33 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Camping, Biencourt 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 619 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 133 438 $ Poids 3 % |
| 2 | 71, 8e Rang Est, Biencourt 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 103 982 $ Poids 1 % |
| 3 | 71, 8e Rang Est, Biencourt 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 88 660 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, rue Principale Est, Biencourt 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 157 009 $ Poids 0 % |