5E RANG E · Biencourt

Valeur estimée

559 600 $

Autre · 5 225 $/m² · 107,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 119 091,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 559 600 $

P10 295 600 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

107,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 119 091,3 m²

Frontage

697,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

355 900 $

96 %

Terrain 342 000 $Bâtiment 13 900 $

Rôle antérieur 350 400 $ +1.6 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

241750577900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

262247

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

342 000 $

Valeur bâtiment

13 900 $

Rôle antérieur

350 400 $

ID provincial

13055241750577900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

715 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

269 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

136 900 $

$/m² médian

1 628

Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur

Position dans Biencourt

P95

Vaut plus que 95 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021429 800 $

2022435 300 $+1 %

2023473 600 $+9 %

2024460 700 $-3 %

2025465 000 $+1 %

2026715 900 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

14, chemin des Pins, Biencourt

2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²)

112,1 m² · constr. 1958

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +25 000 $

269 425 $

Poids 3 %

14, chemin des Pins, Biencourt

2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 043 $/m²)

112,1 m² · constr. 1958

Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +22 900 $

267 257 $

Poids 2 %

22, 5e Rang Est, Biencourt

2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²)

113,4 m² · constr. 1946

Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +10 000 $

116 096 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5E RANG E · Biencourt

Recevoir le rapport détaillé (PDF)