6E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
175 600 $
Autre · constr. 1995 · terrain 4 008,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,1 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 100 $
Rôle antérieur 8 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
251505083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
8 100 $
ID provincial
13055251505083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 41 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Pins, Biencourt 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 4, chemin du Camping, Biencourt 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 500 $ Poids 7 % |
| 3 | 7, chemin du Camping, Biencourt 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 619 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 135 970 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, chemin des Pins, Biencourt 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 043 $/m²) 112,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 364 $ Poids 5 % |
| 5 | 54, chemin des Cèdres, Biencourt 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 96 300 $ constr. 1973 Ajust. marché +18 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 124 401 $ Poids 2 % |
| 6 | 71, 8e Rang Est, Biencourt 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, 8e Rang Est, Biencourt 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 130 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Principale Est, Biencourt 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 164 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Principale Est, Biencourt 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ (242 $/m²) 227,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 700 $ Poids 0 % |