22 Chemin BOULEAUX · Biencourt
Valeur estimée
154 100 $
Chalet · 3 045 $/m² · 50,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 816,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 70 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
271519415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
13055271519415400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 36 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Camping, Biencourt 2026-07-21 · 386 m · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 169 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, chemin des Cèdres, Biencourt 2024-12-10 · 842 m · Vendu 96 300 $ constr. 1973 Ajust. marché +18 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 106 104 $ Poids 23 % |
| 3 | 7, chemin du Camping, Biencourt 2025-07-09 · 296 m · Vendu 125 000 $ (1 619 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 97 560 $ Poids 1 % |