30 Chemin BOULEAUX · Biencourt
Valeur estimée
136 300 $
Chalet · 1 490 $/m² · 91,5 m² · constr. 1946 · terrain 3 140,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 61 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
271527337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
13055271527337400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 30 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Camping, Biencourt 2025-07-09 · 498 m · Vendu 125 000 $ (1 619 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 672 $ Poids 42 % |
| 2 | 71, 8e Rang Est, Biencourt 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 90 981 $ Poids 0 % |
| 3 | 71, 8e Rang Est, Biencourt 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 78 909 $ Poids 0 % |