6 Chemin CAMPING · Biencourt
Valeur estimée
143 500 $
Chalet · 2 558 $/m² · 56,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 276,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 100 $
Rôle antérieur 54 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
271613280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
13055271613280000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 950 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 33 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Camping, Biencourt 2026-07-21 · 39 m · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 193 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, chemin des Cèdres, Biencourt 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 96 300 $ constr. 1973 Ajust. marché +18 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 444 $ | 113 327 $ Poids 17 % |
| 3 | 7, chemin du Camping, Biencourt 2025-07-09 · 85 m · Vendu 125 000 $ (1 619 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 103 263 $ Poids 7 % |