LAC DU CASTOR (ZEC OWEN) · Biencourt

Valeur estimée

102 200 $

Autre · 2 863 $/m² · 35,7 m² · constr. 1959 · terrain 3 581,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 200 $

Rôle 24 000 $P10 66 600 $P90 260 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 581,1 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

24 000 $

36 %

64 %

Terrain 8 600 $Bâtiment 15 400 $

Rôle antérieur 24 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

340495138200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1959

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

61423

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 600 $

Valeur bâtiment

15 400 $

Rôle antérieur

24 000 $

ID provincial

13055340495138200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Biencourt

Vaut plus que 9 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 800 $

202256 200 $+3 %

202358 100 $+3 %

202462 600 $+8 %

202564 200 $+3 %

2026102 200 $+59 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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