4E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
212 600 $
Autre · terrain 431 854,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 854,3 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 42 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
061891548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
13062061891548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 054
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 49 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lac Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 4 % |
| 2 | 104, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 124 000 $ (2 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 542 $ Poids 3 % |
| 3 | 112, Lac-St-Jean, Sainte-Rita 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (2 703 $/m²) 37 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 2 % |
| 4 | 108, Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 466 $/m²) 61,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 2 % |
| 5 | 44, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (2 027 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (943 $/m²) 58,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 39-1, rue Principale, Saint-Guy 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (1 752 $/m²) 31,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 0 % |