4E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
472 200 $
Autre · constr. 1996 · terrain 856 562,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 562,4 m²
Frontage
516,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
071991989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
13062071991989000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 92 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-1, rue Principale, Saint-Guy 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (1 752 $/m²) 31,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 050 $ Poids 1 % |
| 2 | 41, 4e Rang, Saint-Guy 2023-12-08 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 188 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, Rang 4e, Saint-Guy 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (783 $/m²) 166 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 935 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue Principale (St-Guy), Saint-Guy 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 79 000 $ (915 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 87 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, route 296, Saint-Guy 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 343 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rue Principale, Saint-Guy 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +11 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, Lac Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 124 000 $ (2 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 142 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Principale, Saint-Guy 2023-10-24 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +19 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, Lac-St-Jean, Sainte-Rita 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (2 703 $/m²) 37 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 466 $/m²) 61,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (943 $/m²) 58,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 67 352 $ Poids 0 % |