172 Route 296 · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
83 600 $
Unifamiliale · 865 $/m² · 96,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 107,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,5 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 800 $
Rôle antérieur 22 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
072404654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
13062072404654000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
79 500 $
$/m² médian
1 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 4 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Principale (St-Guy), Saint-Guy 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 79 000 $ (915 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 756 $ Poids 2 % |
| 2 | 112, route 296, Saint-Guy 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 343 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 570 $ Poids 0 % |