Route 296 · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
261 000 $
Terrain · terrain 407 178,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 178,1 m²
Frontage
198,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 26 300 $ +131.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
082443053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
13062082443053500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
79 500 $
$/m² médian
1 054
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 70 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Principale, Saint-Guy 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +11 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 331 $ Poids 4 % |
| 2 | 35, rue Principale, Saint-Guy 2023-10-24 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +19 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 511 $ Poids 2 % |