4E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
156 600 $
Autre · 5 035 $/m² · 31,1 m² · constr. 1920 · terrain 240 056,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 056,4 m²
Frontage
255 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 65 500 $ -12.7 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091907824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
13062091907824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 31 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-1, rue Principale, Saint-Guy 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (1 752 $/m²) 31,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 787 $ Poids 6 % |
| 2 | 33, rue Principale, Saint-Guy 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +11 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 331 $ Poids 1 % |