Chemin LAC-BELLAVANCE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
80 900 $
Chalet · 1 082 $/m² · 74,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 264,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 21 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
092381428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
13062092381428800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
140 151 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 3 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Principale (St-Guy), Saint-Guy 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 79 000 $ (915 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 82 633 $ Poids 40 % |
| 2 | 112, route 296, Saint-Guy 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 343 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 363 $ Poids 31 % |