Chemin LAC-BELLAVANCE · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
74 600 $
Chalet · 1 139 $/m² · 65,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
26 500 $
Rôle antérieur 16 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
092382702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
13062092382702800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
140 151 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 1 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route 296, Saint-Guy 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 343 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 120 217 $ Poids 13 % |
| 2 | 21, rue Principale (St-Guy), Saint-Guy 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 79 000 $ (915 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 78 376 $ Poids 11 % |