33 4E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
296 500 $
Autre · constr. 1946 · terrain 411 057,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 057,5 m²
Frontage
254,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 100 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
101953356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
13062101953356300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 83 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rang 4e, Saint-Guy 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (783 $/m²) 166 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 158 835 $ Poids 15 % |
| 2 | 112, route 296, Saint-Guy 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 343 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 631 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, rue Principale (St-Guy), Saint-Guy 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 79 000 $ (915 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 82 366 $ Poids 1 % |
| 4 | 39-1, rue Principale, Saint-Guy 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (1 752 $/m²) 31,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 61 700 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue Principale, Saint-Guy 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +11 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 331 $ Poids 0 % |